Prédio à venda, 415 m² por R$ 4.500.000,00 - Liberdade - São Paulo/SP

REF: PR0074 - Oportunidade Única: Edifício Monousuário no Coração da Liberdade - 415m²Explore todas as possibilidades deste edifício monousuário à venda, com 415m² distribuídos em 3 andares mais subsolo. Este espaço versátil inclui uma loja comercial no térreo, 3 boxes no corredor, 29 quartos (pensão), 9 banheiros e uma área de descanso. Há a oportunidade de ampliação da área, especialmente no térreo, permitindo uma adaptação conforme suas necessidades.Características Principais:Área Total Construída: Aproximadamente 415m²Área de Projeção: 104,50m²22 Quartos (Aprox. 5 a 6m² cada quarto)9 Banheiros1 Loja de Rua: Aproximadamente 21,30m² (6,25 x 3,40m)3 Box de Corredor: 1,10m² cada (1,80 x 0,60m cada box)5 PavimentosO imóvel está estrategicamente localizado no coração do bairro da Liberdade, próximo ao metrô São Joaquim e em frente ao Museu da Imigração Japonesa. Com fácil acesso às linhas de ônibus e principais vias, torna-se uma opção atraente para operações de retrofit e utilização como monousuário ou locação de quartos/salas comerciais.Oportunidade de Investimento:Atualmente, a locação mensal dos quartos está em torno de R$700,00, com ótimo movimento e uma fila de espera. O imóvel oferece grande potencial para investidores, especialmente para aqueles que desejam explorar o mercado de locação de quartos ou salas comerciais.Agende sua Visita:Não perca tempo e agende agora sua visita para explorar pessoalmente este espaço único. Entre em contato com a corretora Marcia Kamisaki pelo telefone (11) 94491-4069 ou ligue para (11) 2799-6100, e informe o código PR0074. Esta é uma oportunidade imperdível para investir no vibrante bairro da Liberdade!